Jämför bolån 2026

Om du planerar att köpa en bostad är ett bolån ofta nödvändigt. Ett bolån är ett lån som används för att finansiera köp av bostad. Lånet är säkrat mot bostaden, vilket betyder att bostaden fungerar som säkerhet för lånet.

Här kan du jämföra de bästa bolånen på marknaden och hitta det som passar dig bäst.

Vad är bolån?

Ett bolån är ett lån som används för att köpa en bostad. Det kan vara ett hus, en lägenhet eller en fritidsbostad. Bolånet är säkrat mot bostaden, vilket betyder att om du inte kan betala tillbaka lånet kan banken ta bostaden i besättning.

De flesta bolån har en lång återbetalningstid, ofta mellan 20-50 år. Det gör att månadskostnaden blir lägre jämfört med om du skulle ha en kortare återbetalningstid.

Vilka bolån är bäst?

Därför vinner Hypoteket topplatsen för bolån 2026:

  • Låg ränta – Hypoteket erbjuder konkurrenskraftiga räntor
  • Inga avgifter – Inga uppläggningsavgifter eller aviavgifter
  • Flexibel återbetalningstid – Välj den återbetalningstid som passar dig
  • Snabb handläggning – Få besked om ditt lån snabbt

Hur mycket kan man låna?

Hur mycket du kan låna med ett bolån beror på flera faktorer:

  • Din inkomst – Ju högre inkomst du har, desto mer kan du låna
  • Dina utgifter – Banken tittar på dina månatliga utgifter
  • Bostadens värde – Du kan vanligtvis låna upp till 85% av bostadens värde
  • Din kreditvärdighet – En god kreditvärdighet ökar dina chanser att få låna mer

Amorteringskrav bolån i Sverige 2026

I Sverige finns det amorteringskrav för bolån. Det betyder att du måste betala av en viss del av lånet varje år. Amorteringskraven är:

  • Lån över 70% av bostadens värde – Du måste amortera minst 2% per år
  • Lån mellan 50-70% av bostadens värde – Du måste amortera minst 1% per år
  • Lån under 50% av bostadens värde – Inget amorteringskrav

Det finns även ett extra amorteringskrav för hushåll med höga skuldkvoter. Om din skuld är mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1% per år.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bolån beror på flera faktorer:

  • Ränta – Den viktigaste faktorn för kostnaden. Räntan kan vara rörlig eller bunden
  • Avgifter – Vissa banker tar uppläggningsavgifter och aviavgifter
  • Återbetalningstid – En längre återbetalningstid ger lägre månadskostnad men högre total kostnad

Rörlig eller bunden ränta?

När du tar ett bolån kan du välja mellan rörlig ränta och bunden ränta:

  • Rörlig ränta – Räntan kan ändras från månad till månad. Ofta lägre än bunden ränta men mer osäker
  • Bunden ränta – Räntan är fast under en viss period (1-10 år). Ger mer stabilitet men ofta högre ränta

Många väljer att dela upp sitt bolån i flera delar med både rörlig och bunden ränta för att sprida risken.

Hur ansöker man om bolån?

Att ansöka om bolån går till på följande sätt:

  1. Jämför olika banker – Titta på räntor och villkor
  2. Ansök om lånelöfte – Få besked om hur mycket du kan låna
  3. Hitta en bostad – När du har ett lånelöfte kan du börja leta bostad
  4. Lämna in ansökan – När du hittat en bostad lämnar du in en slutlig ansökan
  5. Få besked – Banken bedömer din ansökan och ger besked
  6. Teckna låneavtal – När allt är godkänt tecknar du låneavtalet

Jämför bolån

När du jämför olika bolån är det viktigt att titta på:

  • Ränta – Vilken ränta erbjuder banken?
  • Avgifter – Finns det några avgifter?
  • Villkor – Vilka villkor gäller för lånet?
  • Service – Hur är bankens kundservice?

Hos Financer kan du enkelt jämföra bolån från flera olika banker. Det är kostnadsfritt att använda och ger dig en bra överblick över de bästa alternativen på marknaden.

Fördjupa dig i ämnet

Johannes Larsson

Johannes Larsson är en erfaren finansskribent specialiserad på lån. Med över tio års erfarenhet, har han tjänat som redaktör på flera stora finansiella webbplatser och blivit citerad i välrenommerade tidningar som Forbes, Business Insider och Entrepreneur.